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Edificio Republica de el Salvador 3002, Parque Batlle Padrón 112963

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 4 unidades y 264 m² edificados.

Contorno del padrón 112963 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 297 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112963
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
297 m²
Superficie edificada
264 m²
Unidades
4
Año de construcción
1945 (con obras hasta 1975)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.064.190

$ 16.043 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.014.911.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/08/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda61 m²1945$ 967.449
2Planta bajaSalón65 m²1945$ 822.341
101Planta bajaVivienda66 m²1945$ 1.064.191
102Planta bajaVivienda72 m²1945$ 1.160.930

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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