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Edificio Republica de el Salvador 3284, Parque Batlle Padrón 36378

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 14 unidades y 761 m² edificados.

Contorno del padrón 36378 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 329 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
36378
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
329 m²
Superficie edificada
761 m²
Unidades
14
Año de construcción
1954 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.154.052

$ 35.555 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.376.177.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/01/2020.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
  • Garaje: 1
  • Depósito: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda76 m²1954$ 2.927.801
2Garaje20 m²1954$ 263.776
3Planta bajaVivienda22 m²1954$ 764.878
4Planta bajaVivienda60 m²1954$ 1.925.437
5Planta bajaVivienda61 m²1954$ 1.951.812
301Depósito14 m²1954$ 263.776
101Piso 1Vivienda67 m²1954$ 2.664.008
102Piso 1Vivienda71 m²1980$ 2.769.531
103Piso 1Vivienda58 m²1954$ 1.846.311
104Piso 1Vivienda58 m²1954$ 1.846.311
201Piso 2Vivienda67 m²1954$ 2.664.008
202Piso 2Vivienda71 m²1954$ 2.795.906
203Piso 2Vivienda58 m²1957$ 1.846.311
204Piso 2Vivienda58 m²1954$ 1.846.311

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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