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Edificio Reconquista 365, Ciudad Vieja Padrón 3974

Edificio en propiedad horizontal de 1976 con 39 unidades y 2.077 m² edificados.

Contorno del padrón 3974 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 459 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3974
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
459 m²
Superficie edificada
2.077 m²
Unidades
39
Año de construcción
1976 (con obras hasta 1996)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.429.256

$ 26.874 por m² de vivienda. Promedio de 38 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 55.302.839.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/02/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 39 unidades del edificio

  • Vivienda: 38
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón56 m²1996$ 991.105
2Planta bajaVivienda67 m²1996$ 1.940.868
3Planta bajaVivienda46 m²1996$ 1.249.229
701Planta bajaVivienda65 m²1996$ 1.787.791
101Piso 1Vivienda54 m²1996$ 1.489.457
102Piso 1Vivienda76 m²1996$ 2.079.433
103Piso 1Vivienda47 m²1996$ 1.255.923
104Piso 1Vivienda34 m²1996$ 915.684
201Piso 2Vivienda54 m²1978$ 1.477.171
202Piso 2Vivienda76 m²1976$ 2.083.346
203Piso 2Vivienda46 m²1996$ 1.252.574
204Piso 2Vivienda34 m²1996$ 919.039
301Piso 3Vivienda54 m²1996$ 1.477.171
302Piso 3Vivienda77 m²1978$ 2.091.721
303Piso 3Vivienda46 m²1996$ 1.246.995
304Piso 3Vivienda34 m²1996$ 910.090
401Piso 4Vivienda65 m²1996$ 1.780.536
402Piso 4Vivienda66 m²1978$ 1.801.758
403Piso 4Vivienda46 m²1996$ 1.247.553
404Piso 4Vivienda34 m²1996$ 911.782
501Piso 5Vivienda65 m²1996$ 1.785.563
502Piso 5Vivienda66 m²1996$ 1.805.676
503Piso 5Vivienda46 m²1996$ 1.250.342
504Piso 5Vivienda34 m²1996$ 907.867
601Piso 6Vivienda65 m²1996$ 1.786.113
602Piso 6Vivienda66 m²1996$ 1.809.581
603Piso 6Vivienda46 m²1996$ 1.250.907
604Piso 6Vivienda34 m²1976$ 906.756
702Piso 7Vivienda66 m²1996$ 1.814.622
703Piso 7Vivienda46 m²1996$ 1.248.676
704Piso 7Vivienda34 m²1976$ 906.188
801Piso 8Vivienda66 m²1996$ 1.793.940
802Piso 8Vivienda66 m²1996$ 1.800.641
803Piso 8Vivienda46 m²1996$ 1.253.695
804Piso 8Vivienda34 m²1996$ 903.398
901Piso 9Vivienda55 m²1996$ 1.503.987
902Piso 9Vivienda77 m²1996$ 2.091.721
903Piso 9Vivienda55 m²1996$ 1.251.467
904Piso 9Vivienda33 m²1976$ 322.473

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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