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Edificio Ramon Fernandez 279, Punta Carretas Padrón 97462

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 6 unidades y 391 m² edificados.

Contorno del padrón 97462 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 348 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97462
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
348 m²
Superficie edificada
391 m²
Unidades
6
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.831.071

$ 43.444 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.986.424.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 11/10/2024.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda83 m²2003$ 4.835.190
102Piso 1Vivienda54 m²1956$ 1.837.853
202Piso 1Vivienda107 m²1956$ 4.496.482
201Piso 2Vivienda53 m²1951$ 2.230.412
301Piso 3Vivienda46 m²1956$ 1.944.910
302Piso 3Vivienda48 m²1956$ 1.641.577

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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