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Edificio Ramon Fernandez 230, Punta Carretas Padrón 430987

Edificio en propiedad horizontal de 2022 con 34 unidades y 3.203 m² edificados.

Contorno del padrón 430987 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 506 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
430987
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
506 m²
Superficie edificada
3.203 m²
Unidades
34
Año de construcción
2022
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.143.894

$ 69.224 por m² de vivienda. Promedio de 34 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 72.892.399.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/02/2025.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 34 unidades del edificio

  • Vivienda: 34
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda35 m²2022$ 2.473.934
2Planta bajaVivienda36 m²2022$ 2.665.069
3Planta bajaVivienda45 m²2022$ 3.152.217
4Planta bajaVivienda25 m²2022$ 1.719.394
5Planta bajaVivienda27 m²2022$ 1.846.744
6Planta bajaVivienda29 m²2022$ 2.012.325
7Planta bajaVivienda25 m²2022$ 1.776.709
101Piso 1Vivienda35 m²2022$ 2.368.864
102Piso 1Vivienda37 m²2022$ 2.515.515
103Piso 1Vivienda39 m²2022$ 2.636.691
104Piso 1Vivienda28 m²2022$ 1.821.266
105Piso 1Vivienda26 m²2022$ 1.693.917
106Piso 1Vivienda25 m²2022$ 1.617.487
107Piso 1Vivienda27 m²2022$ 1.757.591
108Piso 1Vivienda29 m²2022$ 1.897.698
109Piso 1Vivienda26 m²2022$ 1.681.196
201Piso 2Vivienda36 m²2022$ 2.435.812
202Piso 2Vivienda37 m²2022$ 2.515.515
203Piso 2Vivienda39 m²2022$ 2.636.691
204Piso 2Vivienda28 m²2022$ 1.821.266
205Piso 2Vivienda26 m²2022$ 1.693.917
206Piso 2Vivienda25 m²2022$ 1.617.487
207Piso 2Vivienda27 m²2022$ 1.757.591
208Piso 2Vivienda29 m²2022$ 1.897.698
209Piso 2Vivienda26 m²2022$ 1.681.196
301Piso 3Vivienda36 m²2022$ 2.435.812
302Piso 3Vivienda32 m²2022$ 2.180.741
303Piso 3Vivienda28 m²2022$ 2.154.928
304Piso 3Vivienda29 m²2022$ 2.216.107
305Piso 3Vivienda26 m²2022$ 1.744.871
306Piso 3Vivienda36 m²2022$ 2.572.713
307Piso 3Vivienda26 m²2022$ 1.681.196
401Piso 4Vivienda38 m²2022$ 3.091.931
402Piso 4Vivienda35 m²2022$ 3.120.310

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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