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Edificio Pte. Lorenzo Batlle 2572, Tres Cruces Padrón 87582

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 31 unidades y 1.446 m² edificados.

Contorno del padrón 87582 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 262 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87582
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
262 m²
Superficie edificada
1.446 m²
Unidades
31
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.161.157

$ 24.893 por m² de vivienda. Promedio de 31 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.995.877.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/12/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 31 unidades del edificio

  • Vivienda: 31
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda62 m²1983$ 1.621.427
2Planta bajaVivienda64 m²1983$ 1.514.306
101Piso 1Vivienda50 m²1983$ 1.146.682
102Piso 1Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
103Piso 1Vivienda36 m²1983$ 894.135
201Piso 2Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
202Piso 2Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
203Piso 2Vivienda36 m²1983$ 890.030
301Piso 3Vivienda50 m²1983$ 1.261.401
302Piso 3Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
303Piso 3Vivienda36 m²1983$ 890.030
401Piso 4Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
402Piso 4Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
403Piso 4Vivienda36 m²1983$ 890.030
501Piso 5Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
502Piso 5Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
503Piso 5Vivienda36 m²1983$ 890.030
601Piso 6Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
602Piso 6Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
603Piso 6Vivienda36 m²1983$ 890.030
701Piso 7Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
702Piso 7Vivienda49 m²1983$ 1.360.748
703Piso 7Vivienda36 m²1983$ 890.030
801Piso 8Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
802Piso 8Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
803Piso 8Vivienda36 m²1983$ 890.030
901Piso 9Vivienda50 m²1983$ 1.236.205
902Piso 9Vivienda49 m²1983$ 1.211.437
903Piso 9Vivienda36 m²1983$ 890.030
1001Piso 10Vivienda64 m²1983$ 1.672.975
1002Piso 10Vivienda41 m²1983$ 1.059.032

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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