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Edificio Gral. Urquiza 2540, Tres Cruces Padrón 87587

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 7 unidades y 423 m² edificados.

Contorno del padrón 87587 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 161 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87587
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
161 m²
Superficie edificada
423 m²
Unidades
7
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 713.772

$ 11.270 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.620.086.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/08/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón43 m²1944$ 337.457
1Planta bajaVivienda60 m²1944$ 674.272
2Planta bajaVivienda55 m²1944$ 609.934
101Piso 1Vivienda71 m²1944$ 789.819
102Piso 1Vivienda62 m²1944$ 711.689
201Piso 2Vivienda70 m²1944$ 789.819
202Piso 2Vivienda62 m²1945$ 707.096

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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