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Edificio Pte. Giro 2526, Tres Cruces Padrón 87526

Edificio en propiedad horizontal de 1928 con 4 unidades y 160 m² edificados.

Contorno del padrón 87526 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 260 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87526
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
260 m²
Superficie edificada
160 m²
Unidades
4
Año de construcción
1928 (con obras hasta 1940)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 341.450

$ 8.536 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 1.365.801.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/05/2017.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda55 m²1928$ 519.009
2Planta bajaVivienda37 m²1928$ 295.188
3Planta bajaVivienda31 m²1928$ 253.772
4Planta bajaVivienda37 m²1928$ 297.832

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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