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Edificio Paysandu 1922, Cordón Padrón 171302

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 21 unidades y 827 m² edificados.

Contorno del padrón 171302 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 641 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
171302
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
641 m²
Superficie edificada
827 m²
Unidades
21
Año de construcción
1941 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 842.930

$ 21.405 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.701.537.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2024.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²1941$ 1.215.741
2Planta bajaVivienda43 m²1941$ 986.097
3Planta bajaVivienda31 m²1941$ 607.871
4Planta bajaVivienda34 m²1941$ 661.897
5Planta bajaVivienda34 m²1941$ 441.268
6Planta bajaVivienda34 m²1941$ 702.431
7Planta bajaVivienda40 m²1941$ 766.752
8Planta bajaVivienda33 m²1941$ 648.397
9Planta bajaVivienda33 m²1941$ 621.377
10Planta bajaVivienda39 m²1941$ 810.485
101Piso 1Vivienda65 m²1941$ 1.634.486
102Piso 1Vivienda71 m²1941$ 1.756.070
103Piso 1Vivienda38 m²1941$ 729.441
104Piso 1Vivienda34 m²2011$ 648.397
105Piso 1Vivienda34 m²1941$ 648.397
106Piso 1Vivienda34 m²1941$ 729.441
107Piso 1Vivienda38 m²1970$ 810.485
108Piso 1Vivienda33 m²1941$ 702.431
109Piso 1Vivienda33 m²1941$ 702.431
110Piso 1Vivienda33 m²1941$ 729.441
201Piso 2Vivienda40 m²1941$ 1.148.201

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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