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Edificio Patria 734, Parque Rodó Padrón 92946

Edificio en propiedad horizontal de 1942 con 21 unidades y 1.112 m² edificados.

Contorno del padrón 92946 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 575 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
92946
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
575 m²
Superficie edificada
1.112 m²
Unidades
21
Año de construcción
1942 (con obras hasta 2012)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 961.542

$ 18.159 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.192.382.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/07/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda47 m²2000$ 924.848
2Planta bajaVivienda50 m²1942$ 892.799
3Planta bajaVivienda56 m²1942$ 1.005.787
4Planta bajaVivienda57 m²1942$ 1.022.617
5Planta bajaVivienda49 m²1942$ 875.959
6Planta bajaVivienda52 m²1942$ 924.848
7Planta bajaVivienda49 m²1942$ 876.335
203Planta bajaVivienda56 m²1942$ 1.005.787
101Piso 1Vivienda50 m²1942$ 989.761
102Piso 1Vivienda63 m²1942$ 1.119.585
103Piso 1Vivienda56 m²1942$ 1.045.593
104Piso 1Vivienda57 m²1942$ 1.022.617
105Piso 1Vivienda49 m²1942$ 875.959
106Piso 1Vivienda52 m²1942$ 925.036
107Piso 1Vivienda49 m²1942$ 875.959
201Piso 2Vivienda50 m²1942$ 989.761
202Piso 2Vivienda63 m²1942$ 1.119.585
204Piso 2Vivienda57 m²1942$ 1.022.404
205Piso 2Vivienda49 m²1942$ 875.959
206Piso 2Vivienda52 m²1942$ 924.848
207Piso 2Vivienda49 m²1942$ 876.335

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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