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Edificio Parana 744, Ciudad Vieja Padrón 4786

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 17 unidades y 1.045 m² edificados.

Contorno del padrón 4786 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 207 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4786
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
207 m²
Superficie edificada
1.045 m²
Unidades
17
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.666.105

$ 28.112 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.412.196.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/06/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón75 m²1954$ 2.372.464
2Planta bajaSalón81 m²1954$ 3.048.156
502Planta bajaVivienda42 m²1954$ 1.227.446
101Piso 1Vivienda80 m²1954$ 2.165.391
102Piso 1Vivienda42 m²1954$ 1.130.709
103Piso 1Vivienda55 m²1954$ 1.503.300
201Piso 2Vivienda81 m²1954$ 2.193.319
202Piso 2Vivienda42 m²1954$ 1.130.709
203Piso 2Vivienda55 m²1954$ 1.461.759
301Piso 3Vivienda81 m²1954$ 2.414.019
302Piso 3Vivienda42 m²1954$ 1.130.709
303Piso 3Vivienda55 m²1954$ 1.461.759
401Piso 4Vivienda81 m²1954$ 2.414.019
402Piso 4Vivienda42 m²1954$ 1.227.446
403Piso 4Vivienda55 m²1954$ 1.558.486
501Piso 5Vivienda81 m²1955$ 2.414.019
503Piso 5Vivienda55 m²1954$ 1.558.486

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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