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Edificio Parana 739, Ciudad Vieja Padrón 4764

Edificio en propiedad horizontal de 1969 con 10 unidades y 460 m² edificados.

Contorno del padrón 4764 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 261 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4764
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
261 m²
Superficie edificada
460 m²
Unidades
10
Año de construcción
1969 (con obras hasta 1978)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.468.356

$ 53.660 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 24.683.559.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/06/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda45 m²1969$ 2.493.202
102Piso 1Vivienda47 m²1969$ 2.640.793
201Piso 2Vivienda45 m²1978$ 2.394.189
202Piso 2Vivienda47 m²1969$ 2.493.202
301Piso 3Vivienda45 m²1969$ 2.394.189
302Piso 3Vivienda47 m²1969$ 2.493.202
401Piso 4Vivienda45 m²1969$ 2.394.189
402Piso 4Vivienda47 m²1969$ 2.493.202
501Piso 5Vivienda45 m²1977$ 2.394.189
502Piso 5Vivienda47 m²1969$ 2.493.202

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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