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Edificio Paraguay 1164, Barrio Sur Padrón 8267

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 10 unidades y 474 m² edificados.

Contorno del padrón 8267 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 232 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
8267
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
232 m²
Superficie edificada
474 m²
Unidades
10
Año de construcción
1938 (con obras hasta 1939)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 582.926

$ 12.298 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.829.263.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda51 m²1938$ 717.001
2Planta bajaVivienda48 m²1938$ 565.445
3Planta bajaVivienda44 m²1938$ 512.965
101Piso 1Vivienda55 m²1938$ 751.972
102Piso 1Vivienda48 m²1938$ 542.128
103Piso 1Vivienda44 m²1938$ 501.314
201Piso 2Vivienda55 m²1938$ 757.805
202Piso 2Vivienda48 m²1938$ 542.128
203Piso 2Vivienda44 m²1938$ 501.314
301Piso 3Vivienda37 m²1938$ 437.191

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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