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Edificio Palmar 2302, Tres Cruces Padrón 22061

Edificio en propiedad horizontal de 1975 con 17 unidades y 727 m² edificados.

Contorno del padrón 22061 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 274 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22061
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
274 m²
Superficie edificada
727 m²
Unidades
17
Año de construcción
1975 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.205.706

$ 46.249 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 32.385.490.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/02/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Salón: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón64 m²1975$ 2.223.826
2Planta bajaSalón15 m²1975$ 515.474
3Planta bajaSalón14 m²1975$ 486.004
4Planta bajaSalón14 m²1975$ 486.004
5Planta bajaVivienda50 m²1975$ 2.400.568
101Piso 1Vivienda52 m²1975$ 2.371.098
102Piso 1Vivienda35 m²1975$ 1.605.284
103Piso 1Vivienda52 m²1975$ 2.400.568
104Piso 1Vivienda51 m²1975$ 2.371.098
201Piso 2Vivienda52 m²1975$ 2.400.568
202Piso 2Vivienda35 m²1975$ 1.605.284
203Piso 2Vivienda52 m²1975$ 2.400.568
204Piso 2Vivienda51 m²1975$ 2.371.098
301Piso 3Vivienda52 m²1975$ 2.371.098
302Piso 3Vivienda35 m²1975$ 1.605.284
303Piso 3Vivienda52 m²1975$ 2.400.568
304Piso 3Vivienda51 m²1975$ 2.371.098

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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