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Edificio Orinoco 5004, Malvín Padrón 96312

Edificio en propiedad horizontal de 1961 con 19 unidades y 1.559 m² edificados.

Contorno del padrón 96312 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 681 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
96312
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
681 m²
Superficie edificada
1.559 m²
Unidades
19
Año de construcción
1961 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.591.303

$ 54.140 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.044.912.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/08/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio365 m²1961$ 16.401.467
101Piso 1Vivienda75 m²1962$ 4.024.360
102Piso 1Vivienda50 m²1962$ 2.725.131
103Piso 1Vivienda74 m²1962$ 4.024.360
201Piso 2Vivienda75 m²1962$ 4.024.360
202Piso 2Vivienda50 m²1962$ 2.725.470
203Piso 2Vivienda74 m²1962$ 4.024.360
301Piso 3Vivienda75 m²1962$ 4.024.360
302Piso 3Vivienda50 m²1962$ 2.725.131
303Piso 3Vivienda74 m²1962$ 4.024.360
401Piso 4Vivienda75 m²1962$ 4.024.360
402Piso 4Vivienda50 m²1962$ 2.725.131
403Piso 4Vivienda74 m²1962$ 4.024.360
501Piso 5Vivienda75 m²2006$ 4.024.360
502Piso 5Vivienda50 m²1962$ 2.725.131
503Piso 5Vivienda74 m²1962$ 4.024.360
601Piso 6Vivienda75 m²1961$ 4.024.360
602Piso 6Vivienda50 m²1962$ 2.725.131
603Piso 6Vivienda74 m²1962$ 4.024.360

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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