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Edificio Nicaragua 2306, La Comercial Padrón 34827

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 9 unidades y 409 m² edificados.

Contorno del padrón 34827 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 176 m² en La Comercial, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34827
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
176 m²
Superficie edificada
409 m²
Unidades
9
Año de construcción
1925 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 489.379

$ 10.769 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.404.411.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/03/2023.

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda45 m²1925$ 484.597
2Planta bajaVivienda42 m²1972$ 445.838
3Planta bajaVivienda40 m²1990$ 436.147
101Piso 1Vivienda50 m²1925$ 533.064
102Piso 1Vivienda46 m²1925$ 494.296
103Piso 1Vivienda40 m²1925$ 426.455
201Piso 2Vivienda50 m²1925$ 533.064
202Piso 2Vivienda56 m²1925$ 639.675
203Piso 2Vivienda40 m²1925$ 411.275

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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