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Edificio Nicaragua 2284, La Comercial Padrón 34776

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 5 unidades y 313 m² edificados.

Contorno del padrón 34776 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 296 m² en La Comercial, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34776
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
296 m²
Superficie edificada
313 m²
Unidades
5
Año de construcción
1939
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 223.515

$ 3.571 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 1.117.577.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda75 m²1939$ 284.865
2Planta bajaVivienda51 m²1939$ 175.315
3Planta bajaVivienda52 m²1939$ 164.357
4Planta bajaVivienda83 m²1939$ 284.865
101Planta bajaVivienda52 m²1939$ 208.175

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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