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Edificio Miguelete 2437, Tres Cruces Padrón 20546

Edificio en propiedad horizontal de 2009 con 11 unidades y 521 m² edificados.

Contorno del padrón 20546 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 134 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20546
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
134 m²
Superficie edificada
521 m²
Unidades
11
Año de construcción
2009
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.046.768

$ 25.223 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.033.186.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/06/2011.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje106 m²2009$ 1.565.505
101Piso 1Vivienda40 m²2009$ 1.030.667
102Piso 1Vivienda43 m²2009$ 1.108.018
201Piso 2Vivienda40 m²2009$ 1.003.481
202Piso 2Vivienda43 m²2009$ 1.078.768
301Piso 3Vivienda40 m²2009$ 1.003.481
302Piso 3Vivienda43 m²2009$ 1.078.768
401Piso 4Vivienda40 m²2009$ 1.003.481
402Piso 4Vivienda43 m²2009$ 1.078.768
501Piso 5Vivienda40 m²2009$ 1.003.481
502Piso 5Vivienda43 m²2009$ 1.078.768

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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