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Edificio Mercedes 822, Centro Padrón 4988

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 37 unidades y 1.372 m² edificados.

Contorno del padrón 4988 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 419 m² en Centro, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4988
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
419 m²
Superficie edificada
1.372 m²
Unidades
37
Año de construcción
1929 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Centro

Valor catastral promedio por unidad

$ 877.472

$ 23.664 por m² de unidad. Promedio de 37 unidades; el del edificio entero es $ 32.466.468.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/08/2026.

En Centro el m² se ofrece a una mediana de USD 3.030 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Centro

Saber cuánto vale de verdad

Las 37 unidades del edificio

  • Oficina: 35
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloComercio714 m²1952$ 14.471.130
101Piso 1Oficina19 m²1952$ 608.749
102Piso 1Oficina20 m²1952$ 639.072
103Piso 1Oficina28 m²1952$ 734.362
104Piso 1Oficina21 m²1952$ 538.133
105Piso 1Oficina18 m²1952$ 462.456
106Piso 1Oficina15 m²1952$ 386.776
107Piso 1Oficina15 m²1952$ 384.012
108Piso 1Oficina19 m²1952$ 479.301
109Piso 1Oficina14 m²1952$ 358.787
110Piso 1Oficina19 m²1952$ 487.682
111Piso 1Oficina25 m²1952$ 686.732
201Piso 2Oficina21 m²1952$ 669.367
202Piso 2Oficina18 m²1952$ 578.522
203Piso 2Oficina28 m²1952$ 706.346
204Piso 2Oficina15 m²1952$ 406.385
205Piso 2Oficina18 m²1952$ 454.082
206Piso 2Oficina14 m²2011$ 370.024
207Piso 2Oficina14 m²1952$ 364.405
208Piso 2Oficina16 m²1952$ 412.004
209Piso 2Oficina14 m²1952$ 364.405
210Piso 2Oficina17 m²1952$ 428.849
211Piso 2Oficina16 m²1952$ 409.243
212Piso 2Oficina25 m²1952$ 686.732
301Piso 3Oficina21 m²1952$ 669.367
302Piso 3Oficina18 m²1952$ 560.440
303Piso 3Oficina28 m²1952$ 706.346
304Piso 3Oficina15 m²1952$ 378.398
305Piso 3Oficina18 m²1952$ 454.082
306Piso 3Oficina14 m²1952$ 353.172
307Piso 3Oficina14 m²1952$ 364.405
308Piso 3Oficina16 m²1952$ 414.858
309Piso 3Comercio14 m²1952$ 364.405
310Piso 3Oficina17 m²2011$ 428.849
311Piso 3Oficina16 m²1952$ 414.858
312Piso 3Oficina25 m²1952$ 686.732
401Piso 4Oficina13 m²1952$ 583.000

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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