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Edificio Proa al Sur Manuel J Errazquin 2369, Punta Carretas Padrón 116955

Edificio en propiedad horizontal de 2013 con 7 unidades y 1.434 m² edificados.

Contorno del padrón 116955 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 511 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
116955
Edificio
Proa al Sur
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
511 m²
Superficie edificada
1.434 m²
Unidades
7
Año de construcción
2013
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 13.253.805

$ 64.698 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 92.776.632.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/11/2017.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda186 m²2013$ 15.492.924
201Piso 2Vivienda208 m²2013$ 12.880.618
301Piso 3Vivienda208 m²2013$ 12.880.618
401Piso 4Vivienda208 m²2013$ 12.880.618
501Piso 5Vivienda208 m²2013$ 12.880.618
601Piso 6Vivienda208 m²2013$ 12.880.618
701Piso 7Vivienda208 m²2013$ 12.880.618

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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