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Edificio Manuel Alonso 1603, Parque Batlle Padrón 34171

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 4 unidades y 188 m² edificados.

Contorno del padrón 34171 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 292 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34171
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
292 m²
Superficie edificada
188 m²
Unidades
4
Año de construcción
1947 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.415.090

$ 30.108 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.660.358.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2022.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²1947$ 1.233.819
2Planta bajaVivienda41 m²1947$ 1.273.455
3Planta bajaVivienda47 m²1947$ 1.414.686
101Piso 1Vivienda61 m²1947$ 1.738.398

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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