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Edificio Maldonado 995, Barrio Sur Padrón 6455

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 18 unidades y 879 m² edificados.

Contorno del padrón 6455 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 165 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6455
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
165 m²
Superficie edificada
879 m²
Unidades
18
Año de construcción
1957 (con obras hasta 1984)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.724.117

$ 57.385 por m² de vivienda. Promedio de 17 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 48.863.201.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2026.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 17
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio72 m²1983$ 2.553.211
101Piso 1Vivienda88 m²1984$ 4.989.029
202Piso 2Vivienda44 m²1984$ 2.619.250
301Piso 3Vivienda56 m²1984$ 3.264.887
302Piso 3Vivienda34 m²1984$ 1.922.245
401Piso 4Vivienda45 m²1984$ 2.523.859
402Piso 4Vivienda45 m²1984$ 2.619.249
501Piso 5Vivienda56 m²1984$ 3.264.887
502Piso 5Vivienda34 m²1984$ 1.922.245
201Piso 6Vivienda45 m²1984$ 2.523.859
601Piso 6Vivienda55 m²1984$ 3.264.887
602Piso 6Vivienda34 m²1984$ 1.922.245
701Piso 7Vivienda56 m²1984$ 3.264.887
702Piso 7Vivienda34 m²1984$ 1.922.245
801Piso 8Vivienda46 m²1984$ 2.523.859
802Piso 8Vivienda44 m²1984$ 2.619.249
901Piso 9Vivienda46 m²1984$ 2.523.859
902Piso 9Vivienda45 m²1984$ 2.619.249

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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