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Edificio Maldonado 2312, Parque Rodó Padrón 23195

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 22 unidades y 1.095 m² edificados.

Contorno del padrón 23195 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 245 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23195
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
245 m²
Superficie edificada
1.095 m²
Unidades
22
Año de construcción
1981 (con obras hasta 1983)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.670.288

$ 53.650 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.746.335.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/10/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda42 m²1983$ 2.422.434
2Planta bajaVivienda45 m²1983$ 2.431.786
101Piso 1Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
102Piso 1Vivienda58 m²1983$ 3.254.852
201Piso 2Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
202Piso 2Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
301Piso 3Vivienda40 m²1981$ 2.226.019
302Piso 3Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
401Piso 4Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
402Piso 4Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
501Piso 5Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
502Piso 5Vivienda58 m²1983$ 3.254.852
601Piso 6Vivienda80 m²1983$ 2.226.019
602Piso 6Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
701Piso 7Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
702Piso 7Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
801Piso 8Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
802Piso 8Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
901Piso 9Vivienda40 m²1983$ 2.226.019
902Piso 9Vivienda59 m²1983$ 3.254.852
1001Piso 10Vivienda33 m²1983$ 1.908.010
1002Piso 10Vivienda46 m²1983$ 2.656.266

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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