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Edificio Maldonado 2309, Cordón Padrón 22945

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 11 unidades y 596 m² edificados.

Contorno del padrón 22945 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 399 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22945
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
399 m²
Superficie edificada
596 m²
Unidades
11
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.722.459

$ 50.247 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.947.047.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/08/2025.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda39 m²2010$ 2.097.458
2SubsueloVivienda50 m²2010$ 2.324.193
3SubsueloVivienda81 m²2010$ 3.928.064
4Planta bajaVivienda47 m²2010$ 2.238.063
5Planta bajaVivienda51 m²2010$ 2.392.138
6Planta bajaVivienda47 m²2010$ 2.238.063
7Planta bajaVivienda61 m²2010$ 2.922.232
8Planta bajaVivienda58 m²2010$ 2.818.079
9Planta bajaVivienda61 m²2010$ 3.556.629
101Planta bajaVivienda52 m²2010$ 3.012.793
102Planta bajaVivienda49 m²2010$ 2.419.335

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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