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Edificio Maldonado 2203, Cordón Padrón 22870

Edificio en propiedad horizontal de 1943 con 23 unidades y 1.139 m² edificados.

Contorno del padrón 22870 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 461 m² en Cordón, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
22870
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
461 m²
Superficie edificada
1.139 m²
Unidades
23
Año de construcción
1943 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Cordón

Valor catastral promedio por vivienda

$ 980.340

$ 17.756 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.667.592.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 23/06/2026.

En Cordón el m² se ofrece a una mediana de USD 3.230 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Cordón

Saber cuánto vale de verdad

Las 23 unidades del edificio

  • Vivienda: 19
  • Garaje: 3
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón41 m²1943$ 488.032
1Planta bajaVivienda59 m²1944$ 1.098.063
2Planta bajaVivienda50 m²1943$ 935.390
3Planta bajaVivienda58 m²1943$ 1.098.063
4Planta bajaVivienda41 m²1943$ 650.706
5Planta bajaVivienda43 m²1943$ 691.377
6Planta bajaVivienda86 m²1943$ 1.179.407
SS 102Garaje16 m²1943$ 178.942
SS 103Garaje16 m²1943$ 178.942
SS 104Garaje17 m²1943$ 195.211
101Piso 1Vivienda64 m²1943$ 1.220.073
102Piso 1Vivienda68 m²1943$ 1.342.077
103Piso 1Vivienda60 m²1943$ 1.179.407
104Piso 1Vivienda59 m²1980$ 1.138.731
105Piso 1Vivienda40 m²1943$ 610.048
106Piso 1Vivienda42 m²1943$ 650.706
201Piso 2Vivienda63 m²1943$ 1.220.073
202Piso 2Vivienda68 m²1943$ 1.301.412
203Piso 2Vivienda60 m²1943$ 1.138.731
204Piso 2Vivienda59 m²1943$ 1.138.731
205Piso 2Vivienda40 m²1943$ 610.048
206Piso 2Vivienda42 m²1943$ 650.706
301Piso 3Vivienda47 m²1943$ 772.716

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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