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Edificio Magariños Cervantes 1765, Parque Batlle Padrón 124427

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 10 unidades y 455 m² edificados.

Contorno del padrón 124427 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 571 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
124427
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
571 m²
Superficie edificada
455 m²
Unidades
10
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.795.088

$ 39.452 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 17.950.875.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/03/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 10 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda53 m²2014$ 2.188.656
2Planta bajaVivienda38 m²1940$ 1.537.142
3Planta bajaVivienda42 m²1940$ 1.577.871
4Planta bajaVivienda42 m²1940$ 1.577.871
5Planta bajaVivienda42 m²1940$ 1.557.493
6Planta bajaVivienda42 m²1940$ 1.557.493
7Planta bajaVivienda41 m²1940$ 1.520.720
8Planta bajaVivienda42 m²1940$ 1.720.395
9Planta bajaVivienda35 m²1940$ 1.435.345
101Piso 1Vivienda78 m²1966$ 3.277.889

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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