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Edificio Maciel 1245, Ciudad Vieja Padrón 409812

Edificio en propiedad horizontal de 1981 con 90 unidades y 5.160 m² edificados.

Contorno del padrón 409812 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.579 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
409812
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.579 m²
Superficie edificada
5.160 m²
Unidades
90
Año de construcción
1981 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
18
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.453.525

$ 25.352 por m² de vivienda. Promedio de 90 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 130.817.294.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/07/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 90 unidades del edificio

  • Vivienda: 90
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda50 m²2000$ 1.268.926
102Piso 1Vivienda75 m²2000$ 1.896.852
103Piso 1Vivienda54 m²2000$ 1.373.583
104Piso 1Vivienda54 m²1984$ 1.347.416
105Piso 1Vivienda61 m²2000$ 1.543.646
106Piso 1Vivienda50 m²2000$ 1.255.843
201Piso 2Vivienda50 m²2000$ 1.268.926
202Piso 2Vivienda75 m²2000$ 1.896.852
203Piso 2Vivienda54 m²2000$ 1.373.583
204Piso 2Vivienda53 m²2000$ 1.347.416
205Piso 2Vivienda61 m²2000$ 1.543.646
206Piso 2Vivienda50 m²2000$ 1.268.926
301Piso 3Vivienda50 m²2000$ 1.268.926
302Piso 3Vivienda75 m²2000$ 1.896.852
303Piso 3Vivienda54 m²2000$ 1.373.583
304Piso 3Vivienda53 m²2000$ 1.347.416
305Piso 3Vivienda61 m²1984$ 1.543.646
306Piso 3Vivienda50 m²2000$ 1.255.843
401Piso 4Vivienda50 m²2000$ 1.255.843
402Piso 4Vivienda75 m²2000$ 1.896.852
403Piso 4Vivienda54 m²2000$ 1.360.505
404Piso 4Vivienda53 m²2000$ 1.347.416
405Piso 4Vivienda61 m²2000$ 1.543.646
406Piso 4Vivienda50 m²2000$ 1.255.843
501Piso 5Vivienda50 m²2000$ 1.255.843
502Piso 5Vivienda76 m²2000$ 1.909.932
503Piso 5Vivienda54 m²2000$ 1.360.505
504Piso 5Vivienda53 m²2000$ 1.347.416
505Piso 5Vivienda60 m²2000$ 1.530.557
506Piso 5Vivienda50 m²2000$ 1.268.926
601Piso 6Vivienda49 m²2000$ 1.648.299
602Piso 6Vivienda76 m²2000$ 1.909.932
603Piso 6Vivienda54 m²2000$ 1.360.505
604Piso 6Vivienda53 m²2000$ 1.347.416
605Piso 6Vivienda61 m²2000$ 1.543.646
606Piso 6Vivienda50 m²2000$ 1.268.926
701Piso 7Vivienda50 m²2000$ 1.255.843
702Piso 7Vivienda76 m²2000$ 1.909.932
703Piso 7Vivienda54 m²2000$ 1.373.583
704Piso 7Vivienda53 m²2000$ 1.347.416

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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