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Edificio Luis de la Torre 459, Punta Carretas Padrón 31763

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 7 unidades y 742 m² edificados.

Contorno del padrón 31763 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 405 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
31763
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
405 m²
Superficie edificada
742 m²
Unidades
7
Año de construcción
1924 (con obras hasta 1956)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.097.672

$ 35.605 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 21.411.635.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/08/2020.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda117 m²1924$ 5.888.395
2Planta bajaVivienda56 m²1924$ 2.077.052
3Planta bajaVivienda57 m²1924$ 2.204.903
4Planta bajaVivienda169 m²1924$ 3.876.180
SS 101Garaje220 m²1924$ 2.825.601
101Piso 1Vivienda62 m²1924$ 2.269.752
102Piso 1Vivienda61 m²1924$ 2.269.752

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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