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Edificio Leopardi 1677, Buceo Padrón 189080

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 18 unidades y 506 m² edificados.

Contorno del padrón 189080 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 746 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
189080
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
746 m²
Superficie edificada
506 m²
Unidades
18
Año de construcción
1956
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 822.811

$ 25.956 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.367.124.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/03/2022.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Oficina: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaOficina23 m²1956$ 504.528
2Planta bajaOficina23 m²1956$ 506.656
3Planta bajaOficina23 m²1956$ 506.656
4Planta bajaOficina24 m²1956$ 525.935
5Planta bajaVivienda24 m²1956$ 577.198
6Planta bajaVivienda24 m²1956$ 577.198
7Planta bajaVivienda24 m²1956$ 577.198
8Planta bajaVivienda29 m²1956$ 692.633
9Planta bajaVivienda36 m²1956$ 859.390
10Planta bajaVivienda24 m²1956$ 575.071
11Planta bajaVivienda24 m²1956$ 575.071
12Planta bajaVivienda24 m²1956$ 575.071
13Planta bajaOficina24 m²1956$ 523.809
14Planta bajaOficina24 m²1956$ 523.809
15Planta bajaOficina24 m²1956$ 523.809
16Planta bajaOficina24 m²1956$ 523.809
17Planta bajaVivienda54 m²1956$ 1.610.704
18Planta bajaVivienda54 m²1956$ 1.608.579

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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