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Edificio Leopardi 1669, Buceo Padrón 189083

Edificio en propiedad horizontal de 1999 con 60 unidades y 1.977 m² edificados.

Contorno del padrón 189083 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 2.177 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
189083
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
2.177 m²
Superficie edificada
1.977 m²
Unidades
60
Año de construcción
1999
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.172.047

$ 39.278 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 67.634.794.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/09/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 60 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Cochera: 30
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda80 m²1999$ 3.160.827
2Cochera9 m²1999$ 70.001
3Cochera9 m²1999$ 70.001
4Cochera9 m²1999$ 70.001
5Cochera9 m²1999$ 70.001
6Cochera9 m²1999$ 70.001
7Cochera9 m²1999$ 70.001
8Cochera10 m²1999$ 77.780
9Cochera11 m²1999$ 85.558
10Cochera11 m²1999$ 85.558
11Cochera12 m²1999$ 93.334
12Cochera12 m²1999$ 93.334
13Cochera10 m²1999$ 77.780
14Cochera10 m²1999$ 77.780
15Cochera10 m²1999$ 77.780
16Cochera10 m²1999$ 77.780
17Cochera10 m²1999$ 77.780
18Cochera10 m²1999$ 77.780
19Cochera10 m²1999$ 77.780
20Cochera10 m²1999$ 77.780
21Cochera11 m²1999$ 85.558
22Cochera12 m²1999$ 93.334
23Cochera12 m²1999$ 93.334
24Cochera12 m²1999$ 93.334
25Cochera12 m²1999$ 93.334
26Cochera12 m²1999$ 93.334
27Cochera12 m²1999$ 93.334
28Cochera12 m²1999$ 93.334
29Cochera12 m²1999$ 93.334
30Cochera10 m²1999$ 77.780
31Cochera11 m²1999$ 85.558
101Piso 1Vivienda81 m²1999$ 3.188.493
102Piso 1Vivienda82 m²1999$ 3.227.315
201Piso 2Vivienda68 m²1999$ 2.670.007
202Piso 2Vivienda40 m²1999$ 1.581.361
203Piso 2Vivienda52 m²1999$ 2.028.425
301Piso 3Vivienda68 m²1999$ 2.670.007
302Piso 3Vivienda40 m²1999$ 1.581.361
303Piso 3Vivienda52 m²1999$ 2.028.425
401Piso 4Vivienda68 m²1999$ 2.670.007

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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