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Edificio Julio Herrera y Obes 1123, Barrio Sur Padrón 6489

Edificio en propiedad horizontal de 1947 con 11 unidades y 641 m² edificados.

Contorno del padrón 6489 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 329 m² en Barrio Sur, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
6489
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
329 m²
Superficie edificada
641 m²
Unidades
11
Año de construcción
1947 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.470.778

$ 23.532 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 15.023.974.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/09/2022.

En Barrio Sur el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Barrio Sur

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda66 m²1947$ 1.686.355
2Planta bajaVivienda46 m²1947$ 1.006.059
3Planta bajaVivienda55 m²1947$ 1.188.122
4Planta bajaSalón16 m²1973$ 316.197
201Planta bajaVivienda110 m²1948$ 2.826.586
101Piso 1Vivienda110 m²1947$ 2.826.586
102Piso 1Vivienda46 m²1947$ 958.165
103Piso 1Vivienda54 m²1947$ 1.140.205
202Piso 2Vivienda46 m²1947$ 958.165
203Piso 2Vivienda54 m²1947$ 1.140.205
301Piso 3Vivienda38 m²1947$ 977.329

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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