Vendé o invertí

Edificio Julio Cesar 1439, Parque Batlle Padrón 28465

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 7 unidades y 392 m² edificados.

Contorno del padrón 28465 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 522 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28465
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
522 m²
Superficie edificada
392 m²
Unidades
7
Año de construcción
1955 (con obras hasta 1971)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.680.356

$ 47.864 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.762.493.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/05/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda93 m²1955$ 4.479.633
2Planta bajaVivienda58 m²1955$ 2.791.717
3Planta bajaVivienda46 m²1955$ 2.209.137
4Planta bajaVivienda48 m²1955$ 2.316.714
5Planta bajaVivienda47 m²1955$ 2.255.346
6Planta bajaVivienda37 m²1961$ 1.779.581
101Planta bajaVivienda63 m²1955$ 2.930.365

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

Otros padrones en Julio Cesar

Toda la numeración de Julio Cesar

Todos los padrones de Parque Batlle · Guía para vivir en Parque Batlle · Cédula catastral en la Dirección Nacional de Catastro

Proyectos en Parque Batlle

Ver los proyectos en Parque Batlle
Vivienda promovida
O2 Tower
Parque Batlle · Av. Italia 2623 y Albo
Desde
USD 108.150
Entrega
May 2027
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla ACSA
Vivienda promovida
Vía Italia
Parque Batlle · Av. Italia 2727
Desde
USD 135.000
Entrega
Jun 2028
Tipologías
1D a 3D
Desarrolla Kaplan
Vivienda promovida
Pulse
Parque Batlle · Av. Italia 3268
Desde
USD 189.990
Entrega
Terminado
Tipologías
2D
Desarrolla Cauce
Calyptus 1440
Parque Batlle · Av. Ing. Luis Ponce 1440 esq. Palmar
Desde
USD 164.324
Entrega
Terminado
Tipologías
1D y 2D
Desarrolla Sáez Delbene

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

Tasación ¿Es tuya? Te decimos cuánto vale

Dejanos tus datos y un Asesor Inmobiliario de PROP te llama para conocer la propiedad y coordinar la tasación. Si buscás comprar en la zona, también te ayudamos.

  • Te responde un asesor de PROP.
  • Una llamada o una Meet corta.
  • ¿Preferís escribir? WhatsApp 099 884 544
¿Qué querés hacer?
Elegí una opción.
Listo Te contacta un asesor de PROP

Te llamamos al teléfono que dejaste para coordinar una llamada corta.