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Edificio Julio Cesar 1428, Parque Batlle Padrón 28499

Edificio en propiedad horizontal de 1983 con 46 unidades y 2.701 m² edificados.

Contorno del padrón 28499 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 956 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28499
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
956 m²
Superficie edificada
2.701 m²
Unidades
46
Año de construcción
1983 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.739.356

$ 49.630 por m² de vivienda. Promedio de 41 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 121.886.985.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/03/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 46 unidades del edificio

  • Vivienda: 41
  • Salón: 3
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda62 m²1983$ 3.689.353
2Planta bajaSalón35 m²1983$ 1.570.337
3Planta bajaSalón34 m²1983$ 1.523.044
4Planta bajaSalón76 m²1983$ 2.544.708
5Garaje276 m²1983$ 3.547.452
617 m²1983$ 387.848
101Piso 1Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
102Piso 1Vivienda49 m²1983$ 2.500.407
103Piso 1Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
104Piso 1Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
201Piso 2Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
202Piso 2Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
203Piso 2Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
204Piso 2Vivienda62 m²2007$ 2.910.310
301Piso 3Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
302Piso 3Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
303Piso 3Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
304Piso 3Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
401Piso 4Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
402Piso 4Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
403Piso 4Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
404Piso 4Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
501Piso 5Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
502Piso 5Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
503Piso 5Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
504Piso 5Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
601Piso 6Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
602Piso 6Vivienda48 m²1983$ 2.910.310
603Piso 6Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
604Piso 6Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
701Piso 7Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
702Piso 7Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
703Piso 7Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
704Piso 7Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
801Piso 8Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
802Piso 8Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
803Piso 8Vivienda48 m²1983$ 2.500.407
804Piso 8Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
901Piso 9Vivienda62 m²1983$ 2.910.310
902Piso 9Vivienda48 m²1983$ 2.500.407

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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