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Edificio Julio Cesar 1346, Pocitos Padrón 179039

Edificio en propiedad horizontal de 1982 con 21 unidades y 965 m² edificados.

Contorno del padrón 179039 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 262 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
179039
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
262 m²
Superficie edificada
965 m²
Unidades
21
Año de construcción
1982 (con obras hasta 1988)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.638.866

$ 35.664 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 34.416.179.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/02/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda46 m²1988$ 1.625.045
101Piso 1Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
102Piso 1Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
201Piso 2Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
202Piso 2Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
301Piso 3Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
302Piso 3Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
401Piso 4Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
402Piso 4Vivienda45 m²1988$ 1.625.726
501Piso 5Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
502Piso 5Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
601Piso 6Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
602Piso 6Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
701Piso 7Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
702Piso 7Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
801Piso 8Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
802Piso 8Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
901Piso 9Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
902Piso 9Vivienda46 m²1983$ 1.625.726
1001Piso 10Vivienda46 m²1988$ 1.625.726
1002Piso 10Vivienda46 m²1982$ 1.902.340

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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