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Edificio Juan Ramon Gomez 2671, Tres Cruces Padrón 150836

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 21 unidades y 1.446 m² edificados.

Contorno del padrón 150836 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.072 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
150836
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.072 m²
Superficie edificada
1.446 m²
Unidades
21
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2004)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.283.562

$ 18.641 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 26.954.799.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/12/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda75 m²1955$ 1.490.086
2Planta bajaVivienda68 m²1955$ 1.361.537
3Planta bajaVivienda66 m²2004$ 1.160.592
4Planta bajaVivienda68 m²1955$ 1.273.156
5Planta bajaVivienda63 m²1955$ 1.077.783
6Planta bajaVivienda68 m²1955$ 1.269.892
101Piso 1Vivienda75 m²1955$ 1.482.082
102Piso 1Vivienda68 m²1955$ 1.347.098
103Piso 1Vivienda77 m²1955$ 1.525.477
104Piso 1Vivienda68 m²1955$ 1.347.098
105Piso 1Vivienda68 m²1955$ 1.347.098
106Piso 1Vivienda73 m²1955$ 1.411.299
107Piso 1Vivienda68 m²1955$ 1.343.827
201Piso 2Vivienda75 m²1955$ 1.482.082
202Piso 2Vivienda68 m²1955$ 1.183.106
203Piso 2Vivienda77 m²1955$ 1.328.547
204Piso 2Vivienda68 m²1955$ 1.183.106
205Piso 2Vivienda68 m²1955$ 1.183.106
206Piso 2Vivienda73 m²1955$ 1.235.305
207Piso 2Vivienda68 m²1955$ 1.179.866
301Piso 3Vivienda44 m²1955$ 742.656

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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