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Edificio Juan Ramon Gomez 2551, Tres Cruces Padrón 97388

Edificio en propiedad horizontal de 1964 con 8 unidades y 392 m² edificados.

Contorno del padrón 97388 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 111 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
97388
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
111 m²
Superficie edificada
392 m²
Unidades
8
Año de construcción
1964
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.637.193

$ 31.284 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.449.645.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón44 m²1964$ 920.247
2Planta bajaSalón34 m²1964$ 706.240
101Piso 1Vivienda56 m²1964$ 1.765.601
102Piso 1Vivienda48 m²1964$ 1.487.385
201Piso 2Vivienda56 m²1964$ 1.765.601
202Piso 2Vivienda49 m²1964$ 1.519.485
301Piso 3Vivienda56 m²1964$ 1.765.601
302Piso 3Vivienda49 m²1964$ 1.519.485

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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