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Edificio Juan Ramon Gomez 2538, Tres Cruces Padrón 87494

Edificio en propiedad horizontal de 2008 con 15 unidades y 406 m² edificados.

Contorno del padrón 87494 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 161 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87494
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
161 m²
Superficie edificada
406 m²
Unidades
15
Año de construcción
2008
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.554.703

$ 43.549 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 16.241.754.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/09/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Cochera: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²2008$ 1.708.507
2Planta bajaVivienda29 m²2008$ 1.261.890
SS 101Cochera9 m²2008$ 127.607
SS 102Cochera9 m²2008$ 127.607
SS 103Cochera9 m²2008$ 127.607
SS 104Cochera10 m²2008$ 141.773
SS 105Cochera12 m²2008$ 170.134
101Piso 1Vivienda40 m²2008$ 1.736.916
102Piso 1Vivienda33 m²2008$ 1.439.171
201Piso 2Vivienda39 m²2008$ 1.694.343
202Piso 2Vivienda33 m²2008$ 1.439.171
301Piso 3Vivienda39 m²2008$ 1.694.343
302Piso 3Vivienda33 m²2008$ 1.439.171
401Piso 4Vivienda39 m²2008$ 1.694.343
402Piso 4Vivienda33 m²2008$ 1.439.171

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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