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Edificio Juan Ramon Gomez 2513, Tres Cruces Padrón 87358

Edificio en propiedad horizontal de 2001 con 14 unidades y 488 m² edificados.

Contorno del padrón 87358 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 77 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87358
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
77 m²
Superficie edificada
488 m²
Unidades
14
Año de construcción
2001
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 845.432

$ 23.384 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.304.915.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/08/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda23 m²2001$ 537.234
2Planta bajaComercio18 m²2001$ 314.298
101Piso 1Vivienda37 m²2001$ 859.612
102Piso 1Vivienda25 m²2001$ 575.612
201Piso 2Vivienda37 m²2001$ 859.612
202Piso 2Vivienda25 m²2001$ 575.612
301Piso 3Vivienda40 m²2001$ 1.013.122
401Piso 4Vivienda41 m²2001$ 951.691
501Piso 5Vivienda41 m²2001$ 951.691
601Piso 6Vivienda40 m²2001$ 928.685
701Piso 7Vivienda41 m²2001$ 951.691
801Piso 8Vivienda40 m²2001$ 928.685
901Piso 9Vivienda40 m²2001$ 928.685
1001Piso 10Vivienda40 m²2001$ 928.685

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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