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Edificio Juan Paullier 1698, Tres Cruces Padrón 21242

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 15 unidades y 703 m² edificados.

Contorno del padrón 21242 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 161 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21242
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
161 m²
Superficie edificada
703 m²
Unidades
15
Año de construcción
1940
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.117.170

$ 19.914 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.136.984.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/10/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
  • Oficina: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón15 m²1940$ 210.556
2Planta bajaComercio44 m²1940$ 631.697
3Planta bajaSalón46 m²1940$ 643.405
4Planta bajaOficina18 m²1940$ 222.266
101Piso 1Vivienda41 m²1940$ 783.769
102Piso 1Vivienda72 m²1940$ 1.497.356
201Piso 2Vivienda51 m²1940$ 994.342
202Piso 2Vivienda61 m²1940$ 1.228.301
301Piso 3Vivienda51 m²1940$ 994.342
302Piso 3Vivienda61 m²1940$ 1.228.301
401Piso 4Vivienda51 m²1940$ 994.342
402Piso 4Vivienda61 m²1940$ 1.228.301
501Piso 5Vivienda51 m²1940$ 994.342
502Piso 5Vivienda61 m²1940$ 1.228.301
601Piso 6Oficina19 m²1940$ 257.363

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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