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Edificio Juan Paullier 1606, Tres Cruces Padrón 179112

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 14 unidades y 454 m² edificados.

Contorno del padrón 179112 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 131 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
179112
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
131 m²
Superficie edificada
454 m²
Unidades
14
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 515.681

$ 15.456 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.992.303.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/01/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 14 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 2
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón35 m²1940$ 364.615
2Planta bajaComercio25 m²1940$ 456.446
3Planta bajaSalón27 m²1940$ 498.749
101Piso 1Vivienda34 m²2009$ 465.889
102Piso 1Vivienda28 m²1940$ 394.490
103Piso 1Vivienda38 m²1940$ 894.380
201Piso 2Vivienda34 m²1940$ 465.889
202Piso 2Vivienda28 m²1940$ 394.490
203Piso 2Vivienda38 m²1940$ 745.306
301Piso 3Vivienda34 m²1940$ 465.889
302Piso 3Vivienda28 m²1940$ 394.490
303Piso 3Vivienda38 m²1940$ 514.307
401Piso 4Vivienda30 m²1940$ 412.218
402Piso 4Vivienda37 m²1940$ 525.145

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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