Edificio Juan Maria Perez 2781, Pocitos Padrón 31921
Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 10 unidades y 613 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 31921
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 341 m²
- Superficie edificada
- 613 m²
- Unidades
- 10
- Año de construcción
- 1936 (con obras hasta 2009)
- Plantas (con la planta baja)
- 5
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Económica
- Estado de conservación
- Regular
- Barrio
- Pocitos
Valor catastral promedio por vivienda
$ 2.320.088
$ 37.848 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 23.200.875.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/08/2020.
En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos
Saber cuánto vale de verdadLas 10 unidades del edificio
- Vivienda: 10
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Planta baja | Vivienda | 73 m² | 1954 | $ 2.986.058 | |
| 2 | Planta baja | Vivienda | 58 m² | 1953 | $ 2.007.570 | |
| 3 | Planta baja | Vivienda | 57 m² | 1953 | $ 2.007.570 | |
| 101 | Piso 1 | Vivienda | 87 m² | 1953 | $ 3.660.872 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 57 m² | 1953 | $ 2.007.570 | |
| 103 | Piso 1 | Vivienda | 56 m² | 1953 | $ 2.007.570 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 87 m² | 1953 | $ 3.660.872 | |
| 202 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1953 | $ 2.007.570 | |
| 203 | Piso 2 | Vivienda | 57 m² | 1953 | $ 2.007.570 | |
| 301 | Piso 3 | Vivienda | 24 m² | 1953 | $ 847.653 |
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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