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Edificio Juan Maria Perez 2664, Punta Carretas Padrón 32195

Edificio en propiedad horizontal de 1965 con 26 unidades y 1.463 m² edificados.

Contorno del padrón 32195 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 549 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
32195
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
549 m²
Superficie edificada
1.463 m²
Unidades
26
Año de construcción
1965 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
11
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.146.701

$ 55.922 por m² de vivienda. Promedio de 26 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 81.814.218.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/05/2026.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 26
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²1965$ 2.103.749
101Piso 1Vivienda56 m²1965$ 3.053.362
102Piso 1Vivienda52 m²2005$ 2.805.006
103Piso 1Vivienda56 m²1965$ 3.053.362
201Piso 2Vivienda56 m²1965$ 3.053.362
202Piso 2Vivienda52 m²1965$ 2.805.006
203Piso 2Vivienda56 m²1965$ 3.053.362
301Piso 3Vivienda56 m²1965$ 3.053.362
302Piso 3Vivienda52 m²1965$ 2.805.006
303Piso 3Vivienda56 m²1965$ 3.434.835
401Piso 4Vivienda56 m²1965$ 3.097.197
402Piso 4Vivienda52 m²1965$ 2.848.836
403Piso 4Vivienda56 m²1965$ 3.097.197
501Piso 5Vivienda56 m²1965$ 3.141.022
502Piso 5Vivienda52 m²1965$ 2.892.656
503Piso 5Vivienda56 m²1965$ 3.155.622
601Piso 6Vivienda57 m²1965$ 3.199.453
602Piso 6Vivienda51 m²1965$ 2.951.093
603Piso 6Vivienda56 m²1965$ 3.199.453
701Piso 7Vivienda57 m²1965$ 3.243.282
702Piso 7Vivienda52 m²1965$ 2.805.006
703Piso 7Vivienda56 m²1965$ 3.243.282
801Piso 8Vivienda74 m²1965$ 4.514.305
802Piso 8Vivienda61 m²1965$ 3.477.033
901Piso 9Vivienda75 m²1965$ 4.368.207
902Piso 9Vivienda61 m²1965$ 3.360.162

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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