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Edificio Juan Manuel Blanes 1008, Parque Rodó Padrón 16246

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 24 unidades y 1.869 m² edificados.

Contorno del padrón 16246 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 462 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
16246
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
462 m²
Superficie edificada
1.869 m²
Unidades
24
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2019)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.081.666

$ 13.890 por m² de vivienda. Promedio de 24 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.959.984.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/10/2025.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 24
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda83 m²1936$ 1.497.870
2Planta bajaVivienda84 m²1936$ 1.345.167
3Planta bajaVivienda80 m²1936$ 1.078.766
4Planta bajaVivienda66 m²1936$ 854.566
101Piso 1Vivienda78 m²1936$ 1.078.766
102Piso 1Vivienda88 m²1936$ 1.148.642
103Piso 1Vivienda80 m²1936$ 1.078.766
104Piso 1Vivienda66 m²1936$ 854.566
201Piso 2Vivienda78 m²1936$ 995.046
202Piso 2Vivienda87 m²1936$ 1.148.642
203Piso 2Vivienda80 m²1936$ 1.078.766
204Piso 2Vivienda66 m²1936$ 854.566
301Piso 3Vivienda78 m²1936$ 995.046
302Piso 3Vivienda87 m²1936$ 924.448
303Piso 3Vivienda80 m²1936$ 1.078.766
304Piso 3Vivienda66 m²1971$ 854.566
401Piso 4Vivienda104 m²1937$ 1.569.364
402Piso 4Vivienda61 m²1936$ 1.078.766
403Piso 4Vivienda80 m²1936$ 1.078.766
404Piso 4Vivienda66 m²1936$ 854.566
501Piso 5Vivienda78 m²1936$ 1.219.233
502Piso 5Vivienda87 m²1936$ 1.359.002
503Piso 5Vivienda80 m²1971$ 1.078.766
504Piso 5Vivienda66 m²1936$ 854.566

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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