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Edificio San Salvador 2002, Parque Rodó Padrón 16448

Edificio en propiedad horizontal de 1911 con 38 unidades y 3.690 m² edificados.

Contorno del padrón 16448 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 1.382 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
16448
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.382 m²
Superficie edificada
3.690 m²
Unidades
38
Año de construcción
1911 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.453.035

$ 15.180 por m² de vivienda. Promedio de 32 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.782.047.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/09/2026.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 32
  • Salón: 5
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón98 m²1911$ 1.166.997
SS 102SubsueloSalón95 m²1911$ 1.110.759
SS 103SubsueloSalón115 m²1911$ 998.269
2Planta bajaVivienda84 m²1911$ 1.265.424
3Planta bajaVivienda38 m²2005$ 576.475
4Planta bajaSalón94 m²1911$ 1.054.517
5Planta bajaVivienda124 m²1911$ 1.898.128
6Planta bajaVivienda107 m²1911$ 1.645.049
7Planta bajaSalón88 m²1911$ 843.611
8Planta baja137 m²1911$ 1.110.759
9Planta bajaVivienda107 m²1911$ 1.476.324
10Planta bajaVivienda46 m²1913$ 576.475
11Planta bajaVivienda61 m²1911$ 787.369
12Planta bajaVivienda58 m²1911$ 787.369
13Planta bajaVivienda33 m²1911$ 421.803
14Planta bajaVivienda61 m²1911$ 787.369
15Planta bajaVivienda61 m²1911$ 787.369
1Piso 1Vivienda83 m²1984$ 1.265.424
101Piso 1Vivienda98 m²1911$ 1.476.324
102Piso 1Vivienda100 m²1911$ 1.532.565
103Piso 1Vivienda126 m²1911$ 1.954.370
104Piso 1Vivienda124 m²1911$ 1.898.128
105Piso 1Vivienda107 m²1911$ 1.645.049
106Piso 1Vivienda145 m²1911$ 2.221.515
107Piso 1Vivienda108 m²1911$ 1.645.049
108Piso 1Vivienda110 m²1911$ 1.687.223
109Piso 1Vivienda78 m²1911$ 998.269
110Piso 1Vivienda76 m²1911$ 942.032
111Piso 1Vivienda79 m²1911$ 998.269
112Piso 1Vivienda81 m²1911$ 998.269
201Piso 2Vivienda103 m²1911$ 1.743.468
202Piso 2Vivienda105 m²1911$ 1.799.710
203Piso 2Vivienda134 m²1911$ 2.277.759
204Piso 2Vivienda129 m²1911$ 2.165.276
205Piso 2Vivienda116 m²1911$ 1.898.128
206Piso 2Vivienda152 m²1911$ 2.544.898
207Piso 2Vivienda114 m²1911$ 1.898.128
208Piso 2Vivienda115 m²1911$ 1.898.128

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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