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Edificio Juan Jacobo Rousseau 3459, Unión Padrón 196673

Edificio en propiedad horizontal de 1956 con 12 unidades y 594 m² edificados.

Contorno del padrón 196673 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 386 m² en Unión, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
196673
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
386 m²
Superficie edificada
594 m²
Unidades
12
Año de construcción
1956 (con obras hasta 2009)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Unión

Valor catastral promedio por vivienda

$ 919.291

$ 18.572 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.031.490.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 24/05/2026.

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1956$ 1.168.141
2Planta bajaVivienda33 m²1956$ 659.441
3Planta bajaVivienda46 m²1956$ 781.906
4Planta bajaVivienda57 m²1956$ 942.048
101Piso 1Vivienda53 m²1956$ 1.083.373
102Piso 1Vivienda53 m²1956$ 1.083.373
103Piso 1Vivienda47 m²1956$ 781.906
104Piso 1Vivienda48 m²1956$ 791.325
201Piso 2Vivienda53 m²1956$ 1.083.373
202Piso 2Vivienda53 m²1956$ 1.083.373
203Piso 2Vivienda47 m²1956$ 781.906
204Piso 2Vivienda48 m²1956$ 791.325

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Desde
USD 106.000
Entrega
Terminado
Tipologías
Mono a 2D
Desarrolla GDZ Desarrollos Inmobiliarios

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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