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Edificio Juan Carlos Gomez 1394, Ciudad Vieja Padrón 4584

Edificio en propiedad horizontal de 1985 con 11 unidades y 984 m² edificados.

Contorno del padrón 4584 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 112 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4584
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
112 m²
Superficie edificada
984 m²
Unidades
11
Año de construcción
1985 (con obras hasta 2003)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.213.411

$ 40.676 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 38.950.426.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/09/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Oficina: 9
  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón194 m²1987$ 6.816.316
201Piso 2Oficina79 m²1985$ 3.213.411
301Piso 3Oficina79 m²1987$ 3.213.411
401Piso 4Oficina79 m²1987$ 3.213.411
501Piso 5Oficina79 m²1987$ 3.213.411
601Piso 6Oficina79 m²2003$ 3.213.411
701Piso 7Vivienda79 m²1986$ 3.213.411
801Piso 8Oficina79 m²1987$ 3.213.411
901Piso 9Oficina79 m²1987$ 3.213.411
1001Piso 10Oficina79 m²1987$ 3.213.411
1101Piso 11Oficina79 m²1987$ 3.213.411

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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