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Edificio Juan Carlos Gomez 1279, Ciudad Vieja Padrón 4406

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 38 unidades y 1.886 m² edificados.

Contorno del padrón 4406 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 301 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4406
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
301 m²
Superficie edificada
1.886 m²
Unidades
38
Año de construcción
1963 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.324.632

$ 27.365 por m² de vivienda. Promedio de 37 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 50.674.830.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/03/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 38 unidades del edificio

  • Vivienda: 37
  • Comercio: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio95 m²1963$ 1.663.445
2Planta bajaVivienda52 m²1963$ 1.417.477
3Planta bajaVivienda52 m²1963$ 1.417.477
101Piso 1Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
102Piso 1Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
103Piso 1Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
104Piso 1Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
105Piso 1Vivienda52 m²1963$ 1.426.542
201Piso 2Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
202Piso 2Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
203Piso 2Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
204Piso 2Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
205Piso 2Vivienda52 m²1963$ 1.426.542
301Piso 3Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
302Piso 3Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
303Piso 3Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
304Piso 3Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
305Piso 3Vivienda52 m²1963$ 1.426.542
401Piso 4Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
402Piso 4Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
403Piso 4Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
404Piso 4Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
405Piso 4Vivienda52 m²1963$ 1.426.542
501Piso 5Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
502Piso 5Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
503Piso 5Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
504Piso 5Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
505Piso 5Vivienda52 m²1963$ 1.426.542
601Piso 6Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
602Piso 6Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
603Piso 6Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
604Piso 6Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
605Piso 6Vivienda52 m²1963$ 1.426.542
701Piso 7Vivienda48 m²1963$ 1.317.542
702Piso 7Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
703Piso 7Vivienda47 m²1963$ 1.281.160
704Piso 7Vivienda47 m²1963$ 1.290.229
705Piso 7Vivienda52 m²1963$ 1.426.542

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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