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Edificio Juan Carlos Gomez 1239, Ciudad Vieja Padrón 4422

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 30 unidades y 850 m² edificados.

Contorno del padrón 4422 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 192 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4422
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
192 m²
Superficie edificada
850 m²
Unidades
30
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2021)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.477.971

$ 51.030 por m² de vivienda. Promedio de 27 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.045.430.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 22/06/2022.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 27
  • Salón: 2
  • Oficina: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón18 m²1958$ 711.785
2Planta bajaSalón20 m²1958$ 795.520
3Planta bajaVivienda32 m²1958$ 1.465.434
4Planta bajaVivienda32 m²1958$ 1.465.434
101Piso 1Vivienda30 m²1958$ 1.632.917
102Piso 1Vivienda33 m²1958$ 1.758.516
103Piso 1Vivienda29 m²1958$ 1.339.827
104Piso 1Vivienda24 m²1958$ 1.130.481
201Piso 2Vivienda30 m²1958$ 1.632.917
202Piso 2Vivienda33 m²1958$ 1.758.516
203Piso 2Vivienda29 m²1958$ 1.339.827
204Piso 2Vivienda24 m²1958$ 1.121.196
301Piso 3Oficina30 m²1958$ 1.632.917
302Piso 3Vivienda33 m²1958$ 1.755.565
303Piso 3Vivienda29 m²1958$ 1.339.827
304Piso 3Vivienda24 m²1958$ 1.130.481
401Piso 4Vivienda30 m²1958$ 1.632.917
402Piso 4Vivienda33 m²1958$ 1.758.516
403Piso 4Vivienda29 m²1958$ 1.339.827
404Piso 4Vivienda24 m²1958$ 1.130.481
501Piso 5Vivienda30 m²1958$ 1.632.917
502Piso 5Vivienda33 m²1958$ 1.758.516
503Piso 5Vivienda29 m²1958$ 1.339.827
504Piso 5Vivienda24 m²1958$ 1.130.481
601Piso 6Vivienda33 m²1958$ 2.344.678
602Piso 6Vivienda28 m²1958$ 1.256.086
603Piso 6Vivienda23 m²1958$ 1.046.748
701Piso 7Vivienda33 m²1958$ 2.360.442
702Piso 7Vivienda28 m²1958$ 1.256.086
703Piso 7Vivienda23 m²1958$ 1.046.748

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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