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Edificio Juan Carlos Gomez 1211, Ciudad Vieja Padrón 4426

Edificio en propiedad horizontal de 1939 con 7 unidades y 665 m² edificados.

Contorno del padrón 4426 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 375 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4426
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
375 m²
Superficie edificada
665 m²
Unidades
7
Año de construcción
1939
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 876.679

$ 16.489 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 8.067.562.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón346 m²1939$ 2.807.486
101Piso 1Vivienda69 m²1939$ 1.492.778
102Piso 1Vivienda54 m²1939$ 822.804
103Piso 1Vivienda48 m²1939$ 726.174
104Piso 1Vivienda52 m²1939$ 782.382
105Piso 1Vivienda51 m²1939$ 758.386
106Piso 1Vivienda45 m²1939$ 677.552

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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