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Edificio Jose German Araujo 1213, Ciudad Vieja Padrón 5883

Edificio en propiedad horizontal de 1936 con 32 unidades y 2.631 m² edificados.

Contorno del padrón 5883 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 954 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
5883
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
954 m²
Superficie edificada
2.631 m²
Unidades
32
Año de construcción
1936 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.334.864

$ 14.669 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 36.541.295.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 08/04/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Salón: 6
  • Oficina: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón151 m²1936$ 1.582.260
SS 102SubsueloSalón161 m²1936$ 1.681.149
SS 103SubsueloVivienda38 m²1936$ 487.641
1Planta bajaSalón57 m²1936$ 645.912
2Planta bajaSalón33 m²1936$ 379.282
3Planta bajaSalón33 m²1936$ 379.282
4Planta bajaSalón55 m²1936$ 625.868
5Planta bajaOficina24 m²1936$ 272.816
6Planta bajaOficina9 m²1936$ 102.339
7Planta bajaOficina15 m²1936$ 170.520
8Planta bajaVivienda60 m²1936$ 757.854
9Planta bajaVivienda60 m²1936$ 757.854
404Planta bajaVivienda121 m²2003$ 1.756.940
101Piso 1Vivienda120 m²1936$ 1.789.247
102Piso 1Vivienda73 m²1936$ 1.167.107
103Piso 1Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
104Piso 1Vivienda121 m²1936$ 1.756.940
201Piso 2Vivienda120 m²1936$ 1.746.030
202Piso 2Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
203Piso 2Vivienda73 m²1936$ 1.121.584
204Piso 2Vivienda121 m²1936$ 1.756.940
301Piso 3Vivienda120 m²1936$ 1.746.030
302Piso 3Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
303Piso 3Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
304Piso 3Vivienda121 m²1936$ 1.756.940
401Piso 4Vivienda120 m²1936$ 1.746.030
402Piso 4Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
403Piso 4Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
501Piso 5Vivienda120 m²1936$ 1.746.030
502Piso 5Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
503Piso 5Vivienda73 m²1936$ 1.106.470
504Piso 5Vivienda121 m²1936$ 1.756.940

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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